M’レジデンス津田駅前

  • 大阪府枚方市津田駅前一丁目

  • / 津田駅 徒歩2分

  • 2013年築 / 6階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
2,480万円
42.0万円/㎡
相場
2,590万円
43.9万円/㎡
1,822
2,334
2,846
3,358
AI査定結果
推定相場価格
2,590万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,334万円〜2,846万円
39.5万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月12日
M’レジデンス津田駅前
2,480万円（42.0万円/㎡）/ 3階 / 59.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/092,480万円42.0万円3階 59.04㎡ 3LDK南
2023/09/212,380万円37.6万円2階 63.36㎡ 2LDK南西
2022/12/232,480万円30.9万円1階 80.32㎡ 4LDK南
2022/08/272,780万円30.1万円1階 92.44㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09M’レジデンス津田駅前
枚方市津田駅前一丁目
津田駅2分 2,480万円42.0万円59.04㎡3LDK3階 / 6階建 南2013年49戸RC
2023/05/22アリスト枚方香里ケ丘
枚方市香里ケ丘一丁目
枚方市駅20分 2,280万円32.0万円71.15㎡2LDK2階 / 5階建 西2008年45戸RC
2023/07/30プラウド枚方
枚方市岡南町
枚方市駅8分 4,380万円59.4万円73.68㎡3LDK2階 / 5階建 南東2018年90戸RC
2025/03/10プレサンスロジェ枚方御殿山
枚方市御殿山町
御殿山駅2分 3,480万円48.8万円71.26㎡2LDK5階 / 12階建 東2013年44戸RC
2024/08/30ジュエリアス枚方光善寺
枚方市東中振一丁目
光善寺駅14分 2,280万円31.7万円71.88㎡3LDK3階 / 5階建 西2008年55戸RC
2023/11/25アークレジデンス枚方公園駅前
枚方市伊加賀東町
枚方公園駅2分 3,480万円49.6万円70.17㎡2LDK4階 / 15階建 東2013年55戸RC
2025/02/15アービング枚方公園
枚方市走谷一丁目
枚方公園駅12分 2,580万円38.7万円66.62㎡3LDK8階 / 10階建 南西2008年28戸RC
2023/01/31ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ
枚方市牧野阪二丁目
牧野駅1分 2,480万円45.1万円55㎡1LDK6階 / 10階建 北東2012年26戸RC
2025/05/09エスリード楠葉美咲
枚方市楠葉美咲三丁目
樟葉駅23分 3,180万円45.3万円70.2㎡3LDK2階 / 8階建 南2010年63戸RC
2022/06/19ファインフラッツ樟葉グランデ
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅11分 2,330万円50.7万円45.98㎡1LDK4階 / 5階建 東2012年39戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09M’レジデンス津田駅前
枚方市津田駅前一丁目
津田駅2分 8.9万円0.15万円59.04㎡3LDK3階 / 6階建 南2013年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%上昇、枚方市では5.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は枚方市の平均と比較して25.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+16.8%
枚方市
56.3万円/㎡
前年比-5.4%

マンション概要

マンション名M’レジデンス津田駅前
所在地大阪府枚方市津田駅前一丁目
交通津田駅徒歩2分
築年月2013年
階数6階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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